| 物件名 | ザ・ファインレジデンス石垣島 |
|---|---|
| 総戸数 | 100戸（他に店舗/6～11階住戸は民泊対応を予定しております） |
| 所在地 | 沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番） |
| 交通 |
東バス 米原キャンプ場線「にいむら病院」バス停徒歩4分 「南ぬ島 石垣空港」車約17分（約10.5km） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 33.53% |
| 容積率 | 199.50% |
| 敷地面積 | 4,161.23㎡ |
| 延床面積 | 9,565.20㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第沖確R05150019号（令和6年3月1日付） |
| 竣工予定 | 2026年6月中旬（予定） |
| 入居予定（引渡し可能年月） | 2026年7月下旬（予定） |
| 駐車場 | 住宅用：104台100区画（平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画））店舗用：5台5区画（内、身障者用1台）（月額使用料：5,000円～12,000円） |
| バイク置場 | 7台（月額使用料：700円） |
| ミニバイク置場 | 7台（月額使用料：500円） |
| 自転車置場 | 23台（平置：20台、レンタサイクル置場：3台）（月額使用料：200円） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分:区分所有権 敷地及び建物共用部分：専有面積持分比率による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤予定 |
| 事業主（売主） |
京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341 |
| 事業主（売主） |
セキスイハイム東海株式会社 国土交通大臣（2）第9253号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 〒430-7725 静岡県浜松市中央区板屋町111-2（アクトタワー25F） TEL.053-453-4560 |
| 販売提携（代理） |
東急リゾート株式会社 国土交通大臣（8）第4195号 （一社） 不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル |
| 販売提携（代理） |
住商レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会 会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社チームアルファ |
| 施工 | 株式会社ツナミ組 |
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,160万円～8,670万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,100万円台・4,800万円台・7,500万円台（各2戸）※100万円単位 |
| 住居専有面積 | 64.51㎡～84.55㎡ |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| バルコニー面積 | 17.08㎡～28.16㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.83㎡～3.18㎡ |
| 管理費（月額） | 15,680円～20,550円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,740円～10,150円 |
| 修繕積立一時金（引き渡し時一括払い） | 516,100円～676,400円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括払い） | 34,840円～45,660円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,430円（税込） |
| テブラ・コネクト使用料（月額） | 693円（税込）※6階～11階住戸のみ |
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 |
| 申込場所 | 東急リゾート株式会社 東京本社（渋谷）、住商レジデンシャル株式会社 大阪支社（淀屋橋） |
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
| 更新日 | 2025年1月7日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年1月21日 |