Outline
全体概要
| 名称 | ファインレジデンス烏丸五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通新町東入東錺屋町160番（地番） |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 「五条」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 建ペイ率 | 86.0％ |
| 容積率 | 698.99％ |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 439.10㎡ |
| 建築面積 | 377.59㎡ |
| 建築延床面積 | 3,802.83㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24004571号（2024年3月29日）） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上11階建 |
| 総戸数 | 49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む） |
| 駐車場台数 | 2台（平面式、内1台来客用兼福祉用駐車場、内1台サービス用駐車場） |
| ミニバイク置場 | 2台 ※売主の定める方法により選定いたします。 |
| 自転車置場 | 70台（平面式2台、上段垂直昇降ラック式7台、下段スライドラック式15台、スライドラック式46台） ※事業協力者優先台数22台を含む ※売主の定める方法により選定いたします。 |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に全部委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（予定） |
| 工事完了時期 | 2025年10月下旬（予定） |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬（予定） |
| 事業主・売主 |
[京阪電鉄不動産株式会社] 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 TEL：06-6946-1341 |
| 事業主・売主 |
[ミサワホーム株式会社] 国土交通大臣（4）第7576号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル TEL：03-3349-8055 |
| 事業主・売主 |
[ミサワホーム近畿株式会社] 国土交通大臣 (8) 第5068号 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （一社）近畿住宅産業協会会員 〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル13階 TEL：06-6341-1301 |
| 販売提携（代理） |
[住友不動産ステップ株式会社] 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階 TEL：050-3111-8463 |
| 販売提携（代理） |
[株式会社アイ・フラッツ] 国土交通大臣（3）第8114号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階 TEL：06-6233-7717 |
| 設計・監理 | 株式会社ユマ設計 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | COCOROMA京都マンションサロン、入居後は「ファインレジデンス烏丸五条」内管理事務室 |
第1期9次先着順販売受付概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有⾯積 | 70.36㎡（Eタイプ） |
| バルコニー⾯積 | 4.80㎡（Eタイプ） |
| サービスバルコニー⾯積 | 3.94㎡（Eタイプ） |
| 販売価格（消費税等込） | 7,908万円・8,178万円 |
| 管理費（⽉額） | 19,980円 |
| 修繕積⽴⾦（⽉額） | 8,440円 |
| 管理準備⾦（引渡時一括） | 19,300円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 668,400円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月7日(月) |
第1期9次先着順販売受付概要のご案内
| 先着順申込受付日時 | 2025年4月1日(火)13:00〜 先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 先着順申込受付場所 | 「COCOROMA京都マンションサロン」 |
| ご用意いただくもの | ・お認印 ・本人確認資料（運転免許証等）・健康保険証 ・2023年、2024年の収入のわかるもの（源泉徴収票等） |
※先着順申込受付につき、お申込済みの場合はご容赦ください。
※お申込にあたりましては、一定の条件がございます。詳細は販売員にご確認ください。
第1期5次・8次先着順販売受付概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有⾯積 | 46.63㎡（Cタイプ）～70.36㎡（Eタイプ） |
| バルコニー⾯積 | 3.52㎡（Bタイプ）～4.80㎡（Eタイプ） |
| サービスバルコニー⾯積 | 1.04㎡（Cタイプ）～3.94㎡（Eタイプ） |
| 販売価格（消費税等込） | 5,778万円～7,848万円 |
| 管理費（⽉額） | 13,240円～19,980円 |
| 修繕積⽴⾦（⽉額） | 5,600円～8,440円 |
| 管理準備⾦（引渡時一括） | 12,800円～19,300円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 443,000円～668,400円 |
| 取引条件有効期限 | 2025年4月7日(月) |
第1期5次・8次先着順申込受付概要のご案内
| 先着順申込受付中 | |
|---|---|
| 先着順申込受付場所 | 「COCOROMA京都マンションサロン」 |
| ご用意いただくもの | ・お認印 ・本人確認資料（運転免許証等）・健康保険証 ・2023年、2024年の収入のわかるもの（源泉徴収票等） |
※先着順申込受付につき、お申込済みの場合はご容赦ください。
※お申込にあたりましては、一定の条件がございます。詳細は販売員にご確認ください。
| 情報更新日 | 2025年4月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年4月8日 |
