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全体概要

名称	ファインレジデンス烏丸五条
所在地	京都府京都市下京区五条通新町東入東錺屋町160番（地番）
交通	地下鉄烏丸線　「五条」駅徒歩3分
地域・地区	商業地域
建ペイ率	86.0％
容積率	698.99％
私道負担	なし
敷地面積	439.10㎡
建築面積	377.59㎡
建築延床面積	3,802.83㎡
建築確認番号	第ERI-24004571号（2024年3月29日））
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数	49戸（事業協力者住戸19戸・募集対象外住戸3戸を含む）
駐車場台数	2台（平面式、内1台来客用兼福祉用駐車場、内1台サービス用駐車場）
ミニバイク置場	2台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場	70台（平面式2台、上段垂直昇降ラック式7台、下段スライドラック式15台、スライドラック式46台） ※事業協力者優先台数22台を含む ※売主の定める方法により選定いたします。
分譲後の権利形態	建物専有部分：区分所有、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に全部委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理（予定）
工事完了時期	2025年10月下旬（予定）
入居予定時期	2026年3月下旬（予定）
事業主・売主	[京阪電鉄不動産株式会社] 国土交通大臣（5）第6056号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階　TEL：06-6946-1341
事業主・売主	[ミサワホーム株式会社] 国土交通大臣（4）第7576号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル　TEL：03-3349-8055
事業主・売主	[ミサワホーム近畿株式会社] 国土交通大臣 (8) 第5068号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）近畿住宅産業協会会員〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目2番2号近鉄堂島ビル13階　TEL：06-6341-1301
販売提携（代理）	[住友不動産販売株式会社] 国土交通大臣（13）第2077号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階　TEL：050-3111-8463
販売提携（代理）	[株式会社アイ・フラッツ] 国土交通大臣（3）第8114号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階　TEL：06-6233-7717
設計・監理	株式会社ユマ設計
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理会社	京阪カインド株式会社
設計図書閲覧場所	COCOROMA京都マンションサロン、入居後は「ファインレジデンス烏丸五条」内管理事務室

予告販売概要（第1期）

販売戸数	未定
間取り	2LDK～3LDK+納戸
住居専有⾯積	46.63㎡〜100.44㎡
バルコニー⾯積	3.52㎡〜9.68㎡
サービスバルコニー⾯積	1.04㎡～3.94㎡
予定販売価格（消費税込）	未定
予定最多販売価格帯	未定
管理費（⽉額）	未定
修繕積⽴⾦（⽉額）	未定
管理準備⾦（⼀括）	未定
修繕積立一時金（⼀括）	未定

予告広告

※本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込には応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じることはできません。あらかじめご了承ください。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（27戸）を対象として記載しております。また、販売戸数等は本広告時にお知らせいたします。
本広告は当該物件のホームページで行う予定です。
（販売開始予定時期：2024年12月上旬）