【公式】ルームプラン|ファインセントラルシティ|京阪電鉄不動産の新築分譲マンション

ポートレートモード(縦置き)表示でご覧ください。

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

HARBOR VIEW/ROOMPLAN

全戸南東向き&上層階は
ハーバービュー。
開放感あふれる、爽快なレジデンス。

南からの陽ざしと心地いい風に包まれる、全戸南東向きの開放的なプラン。
海の開放感を身近にする中央区「湾岸新街区」ならではの、
上層階からのハーバービューも魅力です。

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

Atype 14階相当 バルコニー正面方向の眺望 (2023年10月撮影)

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

LIVING DINING KITCHEN コンセプトイメージ

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

Dtype 14F BALCONY完成予想CG

全戸南東向き、上層階からは港を望める、
ハーバービューレジデンス。南東からの光と風に包まれる、
爽快な暮らしがはじまります。

現地周辺概念図

現地周辺概念図

※掲載の眺望写真はAタイプ14階相当の高さから南方向を撮影(2023年10月)したものに、海面の表情等の演出加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、住戸の向き・階数により眺めは異なります。
※眺望は将来にわたり保証されるものではありません。※掲載の現地周辺概念図はイメージで実際の風景とは異なります。

【お詫びと訂正】2024年9月11日まで掲載していたAタイプ、C2aタイプの間取りについて、リビング・ダイニング・キッチンの帖数が下記に変更になりましたので、ここにお詫びし訂正します。・Aタイプ:変更前)約15.5帖 → 変更後)約15.4帖・C2aタイプ:変更前)約15.0帖 → 変更後)約14.8帖

SOUTH-EAST LIVING

南東向きのリビングで
開放感あふれる暮らしを。

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    洗濯物が乾きやすい

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    結露が発生しにくい

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    冬でも明るい

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    暖かく、経済的

季節を問わず快適性をキープする、
南東向きプランの魅力。

南東向きプランの魅力はもちろん、明るく開放的な室内空間を実現することですが、実は”意外な”魅力もあります。
涼しく過ごしたい夏は日差しが入りにくく、暖かさを求める冬は直接光を取り込みます。

夏至の日差しイメージ概念図

夏至の日差しイメージ概念図

夏はお昼前後、太陽が高い位置にあるため、バルコニーの天井が庇となり、直接的な光が差し込むのを抑制します。

冬至の日差しイメージ概念図※掲載の概念図はイメージで実際とは異なります。

冬至の日差しイメージ概念図
※掲載の概念図はイメージで実際とは異なります。

冬はお昼前後でも太陽の位置が低いため、直接光が差し込み室内空間を暖めます。

南東向きプランの
さらなる魅力をご紹介!

南東向きプランのさらなる魅力

IDEA

家族の絆を深め、快適性を高める
プランニングアイデア。

PLAN

CONCEPT

居住空間は家族の絆を深める、
大切な舞台だからこそ、
「ゆとり」「つながり」「居心地」の
3つのコンセプトを軸に、
こだわりを詰め込みプランニング。
家族の未来まで、心地いい空間へ。

図表「ゆとり・つながり・居心地」

CHAPTER 01つながり

家族が自然につながる、
キッチンとリビングの考え方。

家族の誰かがキッチンにいるシーンを想像し、リビングや他の部屋にいる家族とのつながりについて考え、キッチンをレイアウト。自然に会話が生まれたり、視線や気配でつながったり、みんなが安心して過ごせるプランをご用意しました。

Dタイプ 家具配置イメージイラスト

Dtype 3LDK+WIC+WTC+SIC
●専有面積/74.20m² ●バルコニー面積/10.65m²

Dタイプ 家具配置イメージイラスト  :通風 :採光

1壁のないキッチンだから、
家族が自然につながる。

キッチン前の壁をなくしたフルオープン仕様のキッチンを採用。
LDや洋室との一体感が生まれ、家族が自然につながります。

フルオープンキッチン※1の3つの特徴

※1.一部タイプ

参考写真

参考写真

2視線の通う住まいが、
優しいつながりを育む。

キッチンを中心に周囲の居室と相互に視線が通う住まい。子どもを見守りながらの家事はもちろん、お互いの状況も把握しやすくなります。

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イメージイラスト

イメージイラスト

イメージイラスト

イメージイラスト

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3シーンに合わせて、しなやかに
変化する住まい。

リビングと洋室をつなぐ・分けるが自由自在。家族と一緒に広々過ごす時も、仕事で篭りたい時も、フレキシブルにアレンジできます。

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イメージイラスト

イメージイラスト

イメージイラスト

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参考写真

参考写真

参考写真

参考写真

1壁のないキッチンだから、
家族が自然につながる。

キッチン前の壁をなくしたフルオープン仕様のキッチンを採用。
LDや洋室との一体感が生まれ、家族が自然につながります。

フルオープンキッチン※1の3つの特徴

※1.一部タイプ

参考写真

参考写真

2視線の通う住まいが、
優しいつながりを育む。

キッチンを中心に周囲の居室と相互に視線が通う住まい。子どもを見守りながらの家事はもちろん、お互いの状況も把握しやすくなります。

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3シーンに合わせて、しなやかに
変化する住まい。

リビングと洋室をつなぐ・分けるが自由自在。家族と一緒に広々過ごす時も、仕事で篭りたい時も、フレキシブルにアレンジできます。

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参考写真

参考写真

参考写真

参考写真

1壁のないキッチンだから、
家族が自然につながる。

キッチン前の壁をなくしたフルオープン仕様のキッチンを採用。
LDや洋室との一体感が生まれ、家族が自然につながります。

フルオープンキッチン※1の3つの特徴

※1.一部タイプ

参考写真

参考写真

2視線の通う住まいが、
優しいつながりを育む。

キッチンを中心に周囲の居室と相互に視線が通う住まい。子どもを見守りながらの家事はもちろん、お互いの状況も把握しやすくなります。

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3シーンに合わせて、しなやかに
変化する住まい。

リビングと洋室をつなぐ・分けるが自由自在。家族と一緒に広々過ごす時も、仕事で篭りたい時も、フレキシブルにアレンジできます。

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参考写真

参考写真

参考写真

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CHAPTER 02ゆとり

“広さ”が生み出す
“空間効率”と“家事効率”。

「ファインセントラルシティ」では、平均で70㎡を超える専有面積を確保。その広さを有効活用し、家事効率を高める空間レイアウトを実現。収納スペースをはじめ、様々な場所にゆとりをもたらしています。

Dタイプ 家具配置イメージイラスト

Dtype 3LDK+WIC+WTC+SIC
●専有面積/74.20m² ●バルコニー面積/10.65m²

Dタイプ 家具配置イメージイラスト  :通風 :採光

1住まいの可能性は、「広さ」に宿る。

専有面席は平均70m²超。
妥協のない広さにこだわったからこそ、
家族のライフスタイルが広がっていきます。

平均面積と価格の推移

マンションにおける首都圏平均専有面積が狭小化傾向にある中、千葉県だけに限っても、その価格は近年再び上昇を続けています。「ファインセントラルシティ」は専有面積70㎡中心を確保。ゆとりの暮らし心地を実現します。

平均専有面積 概念図
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移
■首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移

※有限会社エム・アール・シー調べ
 対象期間:発売が2013年1月〜2023年12月31日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータデータ
 資料:MRC・2024年10月号作成2024.10.23

2収納が多い分、居室がすっきり。

ウォークインクローゼットを全戸に設置。大小のスペースを合わせ、収納率は約10%超。一般のマンションの約1.25倍の収納率です。(122戸中、96戸が収納率10%超)

平均収納率 イメージ図

※3.全国平均収納率については不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』/不動産用語集より参照

3効率的な動線が、
家事を時短してくれる。

バルコニー 、キッチン、パウダールーム、浴室を一直線の動線上に配置。室内の回遊性も高まり、家事の時短につながります。

イメージイラスト ※一部タイプ

イメージイラスト ※一部タイプ

1住まいの可能性は、「広さ」に宿る。

専有面席は平均70m²超。
妥協のない広さにこだわったからこそ、
家族のライフスタイルが広がっていきます。

平均面積と価格の推移

マンションにおける首都圏平均専有面積が狭小化傾向にある中、千葉県だけに限っても、その価格は近年再び上昇を続けています。「ファインセントラルシティ」は専有面積70㎡中心を確保。ゆとりの暮らし心地を実現します。

平均専有面積 概念図
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移
■首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移

※有限会社エム・アール・シー調べ
 対象期間:発売が2013年1月〜2023年12月31日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータデータ
 資料:MRC・2024年10月号作成2024.10.23

2収納が多い分、居室がすっきり。

ウォークインクローゼットを全戸に設置。大小のスペースを合わせ、収納率は約10%超。一般のマンションの約1.25倍の収納率です。(122戸中、96戸が収納率10%超)

平均収納率 イメージ図

※3.全国平均収納率については不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』/不動産用語集より参照

3効率的な動線が、
家事を時短してくれる。

バルコニー 、キッチン、パウダールーム、浴室を一直線の動線上に配置。室内の回遊性も高まり、家事の時短につながります。

イメージイラスト ※一部タイプ

イメージイラスト ※一部タイプ

1住まいの可能性は、「広さ」に宿る。

専有面席は平均70m²超。
妥協のない広さにこだわったからこそ、
家族のライフスタイルが広がっていきます。

平均面積と価格の推移

マンションにおける首都圏平均専有面積が狭小化傾向にある中、千葉県だけに限っても、その価格は近年再び上昇を続けています。「ファインセントラルシティ」は専有面積70㎡中心を確保。ゆとりの暮らし心地を実現します。

平均専有面積 概念図
首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移
■首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)新築マンションの平均面積推移および、千葉県の70㎡平均価格の推移

※有限会社エム・アール・シー調べ
 対象期間:発売が2013年1月〜2023年12月31日までのMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータデータ
 資料:MRC・2024年10月号作成2024.10.23

2収納が多い分、居室がすっきり。

ウォークインクローゼットを全戸に設置。大小のスペースを合わせ、収納率は約10%超。一般のマンションの約1.25倍の収納率です。(122戸中、96戸が収納率10%超)

平均収納率 イメージ図

※3.全国平均収納率については不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』/不動産用語集より参照

3効率的な動線が、
家事を時短してくれる。

バルコニー 、キッチン、パウダールーム、浴室を一直線の動線上に配置。室内の回遊性も高まり、家事の時短につながります。

イメージイラスト ※一部タイプ

イメージイラスト ※一部タイプ

CHAPTER 03居心地

“全戸南東向き”&
“ハーバービュー”と
居室空間のすべてに
配慮された開放感。

空間の広さだけでなく、天井の高さもしっかりと確保した開放感あふれる空間。壁いっぱいに広がる大きな窓や広々としたバルコニー、アウトフレーム工法など多彩な工夫により、居室の居心地を高めています。

Dタイプ 家具配置イメージイラスト

Dtype 3LDK+WIC+WTC+SIC
●専有面積/74.20m² ●バルコニー面積/10.65m²

Dタイプ 家具配置イメージイラスト  :通風 :採光

1居心地のいい空間は、縦にも広い。

リビングと洋室は、最大約2.6mの天井高を確保しました。
空間の立体的な広がりが、のびやかな居心地を生み出します。

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天井高概念図
天井高概念図

※階数により高さが変わります。詳しくは係員にお尋ねください。

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参考写真

参考写真

参考写真

参考写真

2部屋の中でも、
光を感じられる開放感を。

従来のマンションに見られがちなリビングと洋室の間の躯体壁を排し、ひとつながりの連窓サッシを採用。豊かな光が差し込む開放的な空間を演出します。

開口部概念図

開口部概念図

3かけがえのない空間を、
より広く、快適に。

建物の工法は、居心地を左右する要素の一つ。本物件では、奥行き約2.0mの広々としたバルコニーのほか、アウトフレーム工法(バルコニー側)と壁内蔵梁工法を組み合わせ、空間の最大化を目指しました。

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間取りイメージイラスト
間取りイメージイラスト

間取りイメージイラスト ※一部除く

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概念イラスト
概念イラスト

※角住戸の妻側壁を除く

4奥行き約2.5mのテラス

1階住戸には奥行き約2.5mを確保した専用テラスをご用意。心地いい風に包まれながら、アウトドアリビング感覚で過ごせます。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

1居心地のいい空間は、縦にも広い。

リビングと洋室は、最大約2.6mの天井高を確保しました。
空間の立体的な広がりが、のびやかな居心地を生み出します。

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天井高概念図
天井高概念図

※階数により高さが変わります。詳しくは係員にお尋ねください。

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参考写真

参考写真

参考写真

参考写真

2部屋の中でも、
光を感じられる開放感を。

従来のマンションに見られがちなリビングと洋室の間の躯体壁を排し、ひとつながりの連窓サッシを採用。豊かな光が差し込む開放的な空間を演出します。

開口部概念図

開口部概念図

3かけがえのない空間を、
より広く、快適に。

建物の工法は、居心地を左右する要素の一つ。本物件では、奥行き約2.0mの広々としたバルコニーのほか、アウトフレーム工法(バルコニー側)と壁内蔵梁工法を組み合わせ、空間の最大化を目指しました。

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間取りイメージイラスト ※一部除く

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概念イラスト
概念イラスト

※角住戸の妻側壁を除く

4奥行き約2.5mのテラス

1階住戸には奥行き約2.5mを確保した専用テラスをご用意。心地いい風に包まれながら、アウトドアリビング感覚で過ごせます。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

1居心地のいい空間は、縦にも広い。

リビングと洋室は、最大約2.6mの天井高を確保しました。
空間の立体的な広がりが、のびやかな居心地を生み出します。

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天井高概念図
天井高概念図

※階数により高さが変わります。詳しくは係員にお尋ねください。

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参考写真

参考写真

参考写真

参考写真

2部屋の中でも、
光を感じられる開放感を。

従来のマンションに見られがちなリビングと洋室の間の躯体壁を排し、ひとつながりの連窓サッシを採用。豊かな光が差し込む開放的な空間を演出します。

開口部概念図

開口部概念図

3かけがえのない空間を、
より広く、快適に。

建物の工法は、居心地を左右する要素の一つ。本物件では、奥行き約2.0mの広々としたバルコニーのほか、アウトフレーム工法(バルコニー側)と壁内蔵梁工法を組み合わせ、空間の最大化を目指しました。

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間取りイメージイラスト
間取りイメージイラスト

間取りイメージイラスト ※一部除く

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概念イラスト
概念イラスト

※角住戸の妻側壁を除く

4奥行き約2.5mのテラス

1階住戸には奥行き約2.5mを確保した専用テラスをご用意。心地いい風に包まれながら、アウトドアリビング感覚で過ごせます。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

※イメージ図  実際の眺望とは異なります。

PLAN

D type
3LDK
+WIC+WTC+SIC
専有面積74.20(約22.44坪)
  • バルコニー面積10.65
収納率12% 標準仕様
DTYPE
  • 収納

  • 床暖房

  • 通風

  • 採光

  • WIC=ウォークインクロゼット

  • WTC=ウォークスルークロゼット

  • SIC=シューズインクロゼット

立面図 D TYPE

※掲載の間取・面積は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

C2a type
3LDK
+2WIC+F
専有面積70.04(約21.18坪)
  • バルコニー面積11.80
収納率10% 標準仕様
C2aTYPE
  • 収納

  • 床暖房

  • 通風

  • 採光

  • WIC=ウォークインクロゼット

  • F=布団クロゼット

立面図 C2a TYPE

※掲載の間取・面積は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

C1a type
3LDK
+2WIC
専有面積70.04(約21.18坪)
  • バルコニー面積11.80
収納率10% 標準仕様
C1aTYPE
  • 収納

  • 床暖房

  • 通風

  • 採光

  • WIC=ウォークインクロゼット

立面図 C1a TYPE

※掲載の間取・面積は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

A type
限定プラン
資料請求で
限定プランを
ご覧いただけます。
限定間取り
Ba type
限定プラン
資料請求で
限定プランを
ご覧いただけます。
限定間取り

暮らしや家事の動線を考え、
効率性を高めたこだわりのプラン。

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暮らしの効率性を高める設備・仕様。

食器洗浄乾燥機

フルオープンキッチン

ホーローキッチンパネル

ホーロートップコンロ

浴室暖房乾燥機