OUTLINENo.11
全体概要
- 物件名
- ファインレジデンス武蔵新城
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目1065番1（地番）
神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目9番16（住居表示） - 用途地域
- 準工業地域
- 地目
- 宅地
- 交通
-
①東急東横線「武蔵小杉」駅：「西下橋」バス停まで徒歩9分、東急東横線「武蔵小杉」駅バス約16分（日中平常時約11分）
バスルート動画はこちら
②東急田園都市線「溝の口」駅：「下野毛」バス停まで徒歩8分、東急田園都市線「溝の口」駅バス約18分（日中平常時約13分） バスルート動画はこちら③JR南武線「武蔵新城」駅：徒歩19分 徒歩ルート動画はこちら
- 総戸数
- 92戸
- 延べ床面積
- 7,229.46m2
- 建築確認対象敷地面積
- 3,275.04m2
- 建築面積
- 1,486.32m2
- 構造及び階数
- 鉄筋コンクリート造・地上7階建て
- 建築確認番号
- 第UHEC建確R050392号（令和5年9月20日付）
- 設計・監理
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 管理形態
- 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定）
- 分譲後の権利形態
- 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
- 駐車場
- 37台（月額使用料：15,000円～23,000円）
- バイク置場
- 5台（月額使用料：3,000円）
- 自転車置場
- 92台（2段式）（年額使用料：1,200円～2,400円）
- サイクルポート
- 31区画（月額使用料：800円）
- サイクルガレージ
- 15区画（月額使用料：1,000円）
- インターネット利用料（月額）
- 800円
- 建物竣工予定時期
- 2025年2月下旬
- 入居予定時期
- 2025年4月上旬
- 売主
- 京阪電鉄不動産株式会社 国土交通大臣（5）第6056号 不動産協会会員（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産流通経営協会加盟（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
本社：〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 - 販売提携（代理）
- 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（11）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階
第3期4次本告概要
- 販売戸数
- 2戸
- 販売価格
- 6,098万円・6,998万円
- 専有面積
- 75.61m2・81.66m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- バルコニー面積
- 11.54m2・11.59m2
- サービスバルコニー面積
- 1.74m2
- 管理費（月額）
- 15,900円・17,100円
- 修繕積立金（月額）
- 7,570円・8,170円
- 管理準備金（引渡時一括払い）
- 45,400円・49,000円
- 修繕積立一時金（引渡時一括払）
- 757,000円・817,000円
第3期4次登録申込のご案内
〇登録申込・抽選受付場所／「ファインレジデンス武蔵新城」マンションギャラリー
〇登録申込受付日時／2024年11月22日（金）10時00分～12時00分
〇抽選日時／2024年11月22日（金）12時30分～
※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※取引有効期限：2024年11月22日
〇登録申込・抽選受付場所／「ファインレジデンス武蔵新城」マンションギャラリー
〇登録申込受付日時／2024年11月22日（金）10時00分～12時00分
〇抽選日時／2024年11月22日（金）12時30分～
※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※取引有効期限：2024年11月22日
第3期5次予告概要
- 販売戸数
- 未定
- 予定販売価格
- 3,400万円台～6,300万円台 ※100万円単位
- 予定最多販売価格帯
- 5,600万円台（3戸）※100万円単位
- 専有面積
- 57.32m2～81.66m2
- 間取り
- 2LDK～4LDK
- バルコニー面積
- 11.02m2～11.78m2
- サービスバルコニー面積
- 1.74m2
- テラス面積
- 24.94m2・26.66m2
- 管理費（月額）
- 12,000円～17,100円
- 修繕積立金（月額）
- 5,740円～8,170円
- 管理準備金（引渡時一括払い）
- 34,400円～49,000円
- 修繕積立一時金（引渡時一括払）
- 574,000円～817,000円
＜予告広告＞
※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸（14戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。
※販売予定開始時期：2024年11月下旬
※情報更新日：上記物件概要は2024年11月18日時点のものです。
※次回更新予定日：2024年11月29日
※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは全販売対象住戸（14戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。
※販売予定開始時期：2024年11月下旬
※情報更新日：上記物件概要は2024年11月18日時点のものです。
※次回更新予定日：2024年11月29日
先着順販売概要
- 販売戸数
- 13戸
- 販売価格
- 5,198万円～6,598万円
- 最多販売価格帯
- 5,400万円台、5,600万円台、5,900万円台（2戸）※100万円単位
- 専有面積
- 64.62m2～81.66m2
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- バルコニー面積
- 11.02m2～11.78m2
- サービスバルコニー面積
- 1.74m2～7.41m2
- テラス面積
- 26.66m2
- 管理費（月額）
- 13,600円～17,100円
- 修繕積立金（月額）
- 6,470円～8,170円
- 管理準備金（引渡時一括払い）
- 38,800円～49,000円
- 修繕積立一時金（引渡時一括払）
- 647,000円～817,000円
先着順申込受付中
〇申込受付場所／「ファインレジデンス武蔵新城」マンションギャラリー
※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※先着順受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。
〇取引条件有効期限／2024年11月29日
〇申込受付場所／「ファインレジデンス武蔵新城」マンションギャラリー
※お申込みの際には印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
※先着順受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。
〇取引条件有効期限／2024年11月29日
【返済例概要】
●取引金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.505％（店頭金利より最大幅2.52％金利引き下げ後。※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。）●融資期間／1年以上50年以内●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込）●保証料／0円●ローン斡旋事務手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は2024年11月現在のものです。※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
■資金プラン例〈101号室〉販売予定価格／5,999万円●借入金額（40年返済）／5,990万円（うち、月々返済充当分4,770万円／ボーナス返済充当分1,220万円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／109,770円●ボーナス返済額当初（年2回）／168,612円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈105号室〉販売予定価格／3,499万円●借入金額（40年返済）／3,490万円（うち、月々返済充当分3,460万円／ボーナス返済充当分30万円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／79,623円●ボーナス返済額当初（年2回）／4,146円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈106号室〉販売予定価格／3,999万円●借入金額（40年返済）／3,990万円（うち、月々返済充当分3,990万円／ボーナス返済充当分0円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／91,820円●ボーナス返済額当初（年2回）／0円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
●取引金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.505％（店頭金利より最大幅2.52％金利引き下げ後。※実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日の適用金利が適用されます。）●融資期間／1年以上50年以内●事務取扱手数料／ご利用金額の2.2％（消費税込）●保証料／0円●ローン斡旋事務手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は2024年11月現在のものです。※借入申込融資及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。
■資金プラン例〈101号室〉販売予定価格／5,999万円●借入金額（40年返済）／5,990万円（うち、月々返済充当分4,770万円／ボーナス返済充当分1,220万円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／109,770円●ボーナス返済額当初（年2回）／168,612円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈105号室〉販売予定価格／3,499万円●借入金額（40年返済）／3,490万円（うち、月々返済充当分3,460万円／ボーナス返済充当分30万円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／79,623円●ボーナス返済額当初（年2回）／4,146円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
■資金プラン例〈106号室〉販売予定価格／3,999万円●借入金額（40年返済）／3,990万円（うち、月々返済充当分3,990万円／ボーナス返済充当分0円）●頭金／9万円●月々返済額当初（年12回）／91,820円●ボーナス返済額当初（年2回）／0円※別途、管理費・修繕積立金等が必要となります。
