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名称 ファインレジデンス枚方香里園町
所在地 大阪府枚方市香里園町2481-3（地番）
交通 京阪本線「香里園」駅まで徒歩4分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
私道負担 なし
建ぺい率 34.72%
容積率 299.94%
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階　地下1階建
総戸数 130戸
敷地面積 2,985.75㎡
建築面積 1,036.41㎡
建築延床面積 10,139.77㎡
建築確認番号 第H31確認建築GBRC00084号（令和2年3月23日）
第R03確更建築GBRC00007号（令和3年6月7日）
第R04確更建築GBRC00045号（令和5年2月2日）
駐車場 39台［使用料（月額）：15,000円～25,000円］
自転車置場 224台［使用料（月額）：200円～300円］
バイク置場 3台［使用料（月額）：1,000円］
分譲後の権利形態 敷地・建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
工事完了年月 竣工済（2023年2月27日）
引渡し可能年月 即入居可（諸手続き完了次第）
事業主（売主・広告主） 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪市中央区大手前1‐7‐31 OMMビル15階 TEL.06-6946-1341
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 TEL.06-6203-3650
販売提携（代理） 株式会社アクラス
大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号（大阪駅前第4ビル19階） TEL.06-6442-3334
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 京阪カインド株式会社
株式会社長谷工コミュニティ

■先着順分譲概要

販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,490万円～6,490万円
間取り 2LDK+DEN+SIC～3LDK+WIC＋SIC
住居専有面積 66.81㎡～86.07㎡
バルコニー面積 13.20㎡～19.80㎡
サービスバルコニー面積 3.06㎡
アルコーブ面積 1.17㎡～1.91㎡
管理費（月額） 18,970円～23,630円
修繕積立金（月額） 5,340円～6,890円
管理準備金（引渡時一括） 16,200円～20,800円
修繕積立一時金（引渡時一括） 601,300円～774,600円
インターネット利用料（月額） 770円
取引条件有効期限 2024年12月4日

■モデルルーム家具付き先着順分譲概要

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 5,990万円・6,690万円
間取り 3LDK+WIC+SIC
住居専有面積 76.60㎡・86.07㎡
バルコニー面積 16.00㎡・19.18㎡
サービスバルコニー面積 3.06㎡
アルコーブ面積 1.17㎡
管理費（月額） 21,340円・23,630円
修繕積立金（月額） 6,130円・6,890円
管理準備金（引渡時一括） 18,500円・20,800円
修繕積立一時金（引渡時一括） 689,400円・774,600円
インターネット利用料（月額） 770円
取引条件有効期限 2024年12月4日

※モデルルーム使用住戸について／重大な不具合等は修繕対応致しますがご案内に際して発生した軽微な傷・汚れは補修対象外となります。※モデルルーム使用期間（2023年4月～2025年2月末予定）終了後、現状有姿でのお引渡しとなります。

■申込受付のご案内

申込受付期間 先着順申込受付中
申込受付場所 「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター

※お申込みに際し、ご印鑑（認印可）と身分証明証（健康保険証・運転免許証・パスポート等）、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。



情報更新日 2024年11月20日
次回情報更新予定日 2024年12月4日
 

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクローク　
N：納戸